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炸金花][4月后半月北京2377套预售新房仅成交1套 2019-11-06

文章来源:炸金花第2中学作者: 发布时间:2019-11-06 字体:

本報訊 無論是新盤還是二手房,4月的北京樓市經曆了過山車行情■炸金花揭秘■。上半月還延續3月的火爆持續上漲,而到了下半月,[隨著 的英 文:Along with]一係列政策出台,市場急劇下行。

據北京房地產交易[管理 的英 文:managing]網數據顯示,北京商品期房4月總成交15050套,相比3月份的

[但是 的拚音:dàn shì]單從4月份來看,上半月的交易量明顯高於下半月〖炸金花联系方式〗。尤其是期房住宅,兩個數據分別是6630套和3816套,降幅達42%。“之所以4月成交仍然走高,[主要 的拚音:zhǔ yào]因為市場供應量有所增加”,中原地產三級市場研究部總監張大偉表示,今年3月前半月基本零開盤,全月開盤量僅28個,4月則達到35個。“此外,還有一定程[度 的英 文:attitudes]的末班車效應,[擔心 的英 文:worry about]政策變化,又一波恐慌性需求和投資需求大量入市。”

值得[注意 的拚音:zhù yì]的是,根據北京中原抽樣調查,在4月份抽樣100個商品房項目中有68%的項目[出現 的拚音:chū xiàn]打折,主要集中在5環外。無折扣項目占比32%,其中8[成為 的英 文:Become]老項目的後期房源。“[這些 的拚音:zhè xie]不打折的項目[開發 的拚音:kāi fā]商表示,[由於 的英 文:Meanwhile][已經 的英 文:have been]銷售比例較高,不考慮降價或者給優惠主要是為了避免糾紛。”

盡管成交量總體上升,但4月商品房預售銷售率僅為12%。“日光盤”基本不複存在,相比3月份38%的銷售率降幅達7成。[記者 的英 文:journalists]了解到,4月19日以來,北京共有8個項目推出新的預售房,共2377套新房[上市 的英 文:list]預售,截止到27日,2377套新房僅成交1套。而[大部分 的拚音:dà bù fen]售樓處一天也難以接待幾個[客戶 的英 文:customer base][不僅 的拚音:bù jǐn]客戶很少,很多[業務 的英 文:跑死他們]員也都忙於安撫之前已經簽約的客戶和解約投訴。

業內人士預計,5月份北京商品房成交量[可能 的拚音:kě néng]下跌超過5成,而開盤均價由於城區項目增加而繼續上漲,不過樓市調整的趨勢已經確立。

北京的二手房市場也剛剛經曆了最混亂的一個月。[從前 的拚音:cóng qián]半個月的瘋狂暴漲到新政出台後的末班車狂潮和月末的經適房“經改商”過戶潮,在跌宕起伏中,4月的二手樓市,不僅刷新了兩個單日[曆史 的拚音:lì shǐ]最高簽約套數,並創造了32894套的住宅總成交套數。

根據北京市交易管理網的統計數據,從4月1日至4月30日,北京二手房總成交量為34917套,環比上漲了28。3%。而在成交均價上,雖然仍維持了上漲的勢頭,從每平方米14605元漲到了15020元,但在新政拳頭的[影響 的英 文:effect]下,下半個月來市場已經非常明顯的出現調整跡象。

不過,受新政影響,截至4月30日,北京二手房存量已經達到了曆史最高的31295套,相比新政前的14日上漲了18。9%。而據北京中原三級市場研究部統計數據顯示,在14日以後的半個月裏,北京二手房市場新增客戶需求下跌了8成。在回訪的8000個從3月15日登記的購房客戶中,明確表態短期內不再看房的達到75%。更有20%的房主已明確表示願意降價,特別是全款的購房者目前已能享受3%至5%的優惠。而東三環某樓盤還出現了曆史[最大 的拚音:zuì dà]單的單個項目23套拋單,炒房客離場現象顯現。

(姚麗穎 趙瑩瑩)

北京現購令“發威”

本報訊(記者姚麗穎)“京十二條”中的限購令,即同一購房[家庭 的拚音:jiā tíng][隻能 的英 文:can only]在本市新購買一套商品住房的規定已經[開始 的拚音:kāi shǐ]落實。市住建委昨日發布[通知 的拚音:tōng zhī],要求自2010年5月1日起,購房人在網上簽約前應填寫《家庭成員情況申報表》,如提供虛假信息騙購住房,則解除其買賣合同,並將承擔相應法律責任。

最新通知規定,5月1日起,購房人在網上簽約前應填寫《家庭成員情況申報表》。記者看到,申報表有兩份。一份是業主、配偶、未成年子女的戶籍及身份證號碼,另一份針對未成年人購房,[包括 的英 文:included][父母 的拚音:fù mǔ][兄弟 的拚音:xiōng dì][姐妹 的拚音:jiě mèi]的戶籍和身份證號碼等。並須簽字“承諾上述信息真實準確,如有虛假,願意承擔[因此 的拚音: yīn cǐ]造成的法律責任。”

通知要求房地產開發[企業 的拚音:qǐ yè]、經紀機構或存量房網簽[服務 的拚音:fú wù]窗口通過查驗購房人的戶口本、結婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》核實並複印存檔,在網上簽約時錄入家庭成員的姓名及身份證號等信息。



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